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　　近日，國家發改委宣佈放開24項商品和服務價格，其中有關小區物業費和小區停車費的放開備受關註。
　　國家發改委文件中指出，非保障性住房物業前期收費可以政府指導價，後期物業服務企業可以與業主協商定價，而其實早在一年前，江蘇就開始了這樣的做法。不過，目前江蘇省內的小區停車費還是執行政府指導價，江蘇省物價局相關人士表示，下一步將根據國家發改委的要求貫徹落實。
　　這些商品和服務的價格放開後，大家特別關心的問題是，萬一齣現亂漲價怎麼辦？現代快報記者 張瑜
　　關鍵詞：物業費
　　江蘇已經提前放開
　　總體執行情況良好
　　在國家發改委指導地方放開的商品和服務價格中，物業費的放開備受關註。有不少物業服務企業頗為興奮，認為以後物業費就是全部放開了，其實這樣的理解是偏頗的。
　　國家發改委的文件明確指出，物業服務企業接受業主委托，按合同的約定收取物業費，同時文件還提到，前期物業管理的服務收費，由省級價格主管部門會同住建部門根據情況決定實行政府指導價。這也就意味著，放開的是後期，而非小區物業收費一開始就放開。
　　“關於物業服務收費這項，其實江蘇已經提前放開了，所以目前還是按江蘇的規定執行。”省物價局一位相關人士說，江蘇現行管理模式已經走在全國前列，而且這一規定實行了一年多，總體執行情況良好。
　　關鍵詞：小區停車費
　　江蘇仍執行指導價
　　下一步將研究放開
　　根據國家發改委的要求，物業服務企業或停車服務企業接受業主的委托，按照停車服務合同約定，向住宅小區業主或使用人提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取的費用。
　　江蘇目前是如何收費的呢？根據現行規定，江蘇的汽車停放費和租金實行政府指導價，由省轄市、縣（市、區)）各主管部門會同同級物業管理行政主管部門按照價格管理權限，制定、公佈本地區執行的基準價與浮動幅度，並適時調整。比如南京，現行的住宅小區停車收費標準，露天車位不高於180元/月，臨時車位是5元/次。
　　省物價局服務價格處相關人士表示，江蘇小區停車費目前都是執行政府指導價。至於國家發改委提出的放開，省里下一步將會進行研究貫徹。
　　關鍵詞：房產中介費
　　江蘇去年就已調整
　　政府不直接管價格
　　對於這次提到放開的會計師服務、稅務師服務、資產評估服務等，江蘇省物價局收費管理處相關人士表示，目前江蘇這幾項收費都是政府定價或政府指導價，而根據國家發改委的要求，下一步江蘇也會轉發通知進行落實。
　　另外，放開的還有部分律師服務費，省物價局的這位相關人士表示，目前江蘇的律師服務收費放開已走在全國前列，比國家發改委放開的幅度更大。“從去年開始，江蘇只要涉及重大疑難複雜案件都已經放開，由市場定價。”他說。
　　至於房產經紀服務收費的放開，江蘇早在2014年8月1日起，就放開了房地產中介機構幾項經紀服務收費，實行市場調節價，政府不再直接管理價格。
　　追問
　　價格放開後
　　出現亂漲價怎麼辦？
　　很多市民擔心萬一以後放開沒人管，價格大漲怎麼辦呢？省物價局服務價格處相關人士表示，目前江蘇的小區停車收費還是政府指導價管理，這是根據現行的地方性法規《江蘇省物業管理條例》的要求。假如以後停車費價格放開的話，也不是物業想漲價就漲，小區業主委員會將發揮自治作用，維護業主權益。此外，各級價格主管部門也將加大監管力度。
　　而去年8月，江蘇放開了房地產中介的3項服務收費，當時也有人擔心中介收費漲價。不過，事後記者在探訪中發現，價格並沒有明顯上漲。省物價局相關人士也表示，目前這些領域的市場已經形成比較充分的競爭，放開後，價格不會有太大波動。　　（原標題：物業費、小區停車費全面放開，會亂漲嗎？）